RTVE se marcha de Prado del Rey. No se sabe si tardará dos o diez años, pero se va. La noticia la dio a conocer el nuevo presidente del ente público, Luis Fernández, en el Congreso de los Diputados el pasado día 21: RTVE venderá todas sus sedes para comprar un terreno y construir un único edificio simbólico que unifique todas las oficinas que hasta ahora tiene la radiotelevisión pública.

No faltó el tiempo para que se comenzase a especular sobre cuánto pueden valer los terrenos que albergan los distintos edificios de Prado del Rey. Y los primeros en hacerlo indicaron que si el Ayuntamiento recalificase el gigantesco terreno con el fin de construir pisos supondrían cerca de mil millones de euros. Es decir, 166.000 millones de las antiguas pesetas. La cifra asusta, pero al mismo tiempo hay que pensar que construir una nueva sede de la radiotelevisión estatal pública del futuro no será barato.

Nadie se ha parado todavía a valorar cuáles serán las consecuencias para Pozuelo de la marcha de RTVE. E, indudablemente, eso dependerá mucho del destino que se dé a esos terrenos después de la negociación que mantendrán los responsables municipales y autonómicos de Urbanismo con los del ente público. Aunque es probable que el traslado tarde muchos años, lo que sí deberá decidirse en la próxima legislatura que comienza en junio de este año es qué va a suceder en Prado del Rey cuando radio y televisión pública se hayan marchado.

La liberación de ese enorme solar para la construcción de viviendas supondría un profundo impacto en el plan de urbanismo aprobado en la recta final de la última legislatura de José Martín Crespo (1999-2003) y un redimensionamiento del Pozuelo del futuro.

Los actuales responsables de urbanismo municipales, que en mayo tratarán de renovar mandato en la lista del alcalde Jesús Sepúlveda, han establecido el techo poblacional de la localidad en 110.000 habitantes. Pozuelo ya tiene más de 80.000. La diferencia se explica por el desarrollo de la zona conocida como ARPO, situada junto a la M-40 y donde está prevista la construcción de unas 8.000 viviendas.

Pero en el terreno de Prado del Rey podrían construirse unos cuantos miles de viviendas más y el futuro del cuartel adyacente no parece estar ligado al Ejército precisamente. Nada de eso está contemplado en el plan de urbanismo pozuelero. Toda esa zona, también conocida como Arroyo Meaques, ha ganado un enorme atractivo con el cierre al tráfico rodado de la Casa de Campo, lo que ha reducido la circulación.

Todavía es muy pronto para aventurar qué puede suceder y cuánto tiempo tardarán las modificaciones, pero lo que está muy claro es que, de las propiedades inmobiliarias de RTVE, la de Pozuelo es la más valiosa. Su proyecto de una moderna y emblemática sede en algún lugar no muy alejado de la capital pasa necesariamente por el precio de venta de los terrenos de Prado del Rey. Y nada hace pensar que en la negociación ninguna de las partes vaya a preguntar a los vecinos de Pozuelo su opinión sobre cuál sería el uso al que destinaría el amplio terreno que durante décadas ha albergado a la mayoría del personal de la radio televisión española.