El mercado del alquiler en Pozuelo está en horas bajas. Y es que alquilar un piso en el municipio cuesta casi la mitad que hacerlo en el centro de Madrid.
Mirador ha podido constatar a través de agencias inmobiliarias y portales especializados en la venta de inmuebles cómo los pisos ubicados en los distritos más céntricos de Madrid alcanzan prácticamente el doble de cotización que los que se ofrecen en Pozuelo, aunque estos últimos estén en mejores condiciones y ofrezcan unos servicios adicionales como garaje, piscina en verano o instalaciones deportivas.

Los pisos en los barrios con más demanda de la capital se están moviendo alrededor de 15 euros el metro cuadrado, lo que eleva la renta de un piso de unos 100 metros a unos 1.500 euros mensuales. El mismo piso en Pozuelo está por debajo de los 900 euros. Aunque también es cierto que habitualmente los inmuebles que se ofertan en nuestro municipio suelen ser más grandes que los de la capital.

En Madrid como municipio el precio medio se mueve alrededor de los 13 euros el metro cuadrado, por los 9 de Pozuelo. Eso por lo que se refiere a los pisos. En el caso de los chalets, disponer de mucho más espacio no sale especialmente barato. El precio medio de los alquileres está en 8 euros, pero el problema es que el tamaño medio de las viviendas unifamiliares está muy por encima que el de los pisos.

Otra de las peculiaridades del mercado de alquiler en nuestro municipio es la escasez de oferta en relación con el amplio abanico de propiedades en venta. El número de inmuebles que se alquilan apenas alcanza el 10% de viviendas en venta, frente un porcentaje que se mueve entre el 15 y el 20% en Madrid.
Expertos en el mercado inmobiliario consultados por Mirador de Pozuelo explicaron que es normal, tanto que la capital sea más cara como que la oferta sea mucho mayor. Los técnicos argumentaron que quien debe vivir en Madrid durante un tiempo limitado otorga preferencia sobre el resto de factores a la proximidad de su domicilio con su puesto de trabajo. Aunque en Pozuelo se instalan cada vez más empresas, la comparación con el volumen de Madrid resulta irrisoria. Los expertos también aludieron al tipo de vivienda predominante en Pozuelo. Con características eminentemente residenciales y una comunicación mediante transporte público que en muchos casos deja demasiado que desear. Una forma de vida muy específica que no resulta muy atractiva para quienes vienen a Madrid por unos meses o años.

Encontrar un apartamento es misión casi imposible
Una de las características de Pozuelo es el amplio tamaño de sus viviendas. Quien no conozca el municipio y su tipología podría pensar que, teniendo un campus universitario, podría tener un mercado de alquiler específico para estudiantes. Un sector de vivienda dinámico y pensado para un público muy concreto.

La realidad es precisamente la contraria. Es más bien extraño encontrar un piso en Pozuelo que haya sido alquilado por universitarios que estudian en el campus de Somoságuas. La única posibilidad viable en este sentido es conseguir agrupar a unos cuantos para conseguir un piso grande que poder compartir.

Lo cierto es que independientemente de la procedencia del inquilino es harto complicado encontrar un apartamento y no digamos un estudio en la localidad. Aunque en algunas de las nuevas promociones de viviendas nuevas se ofrecen pisos de un solo dormitorio, lo cierto es que son ejemplos extraños que suponen una verdadera excepción. Los pocos que hay tienen verdadera lista de espera, precisamente por lo complicado que ha sido y es hacerse con uno de ellos en un municipio pensado para familias.