Vender una casa en Pozuelo ya lleva más de un año de media. Así lo afirman los expertos consultados por MIRADOR en la localidad.

Aunque con lentitud los precios siguen subiendo, pero la realidad es que conseguir un comprador es tarea mucho más compleja que hace sólo un par de años. De tal forma que, aunque como decimos los precios no bajan, en cierto modo sí lo hacen, pues el paso de más de un año congela de facto el valor mientras el IPC aumenta del orden del 3% anual. Además, esas dificultades añadidas a la venta está facilitando una negociación a la baja por parte de los compradores.

El fenómeno está repercutiendo de forma directa en los bancos. Quienes habían pedido una hipoteca puente con un año de margen entre la compra de una nueva vivienda y la venta de la que ya tenían se están viendo en la necesidad de renegociar con su entidad bancaria una mayor dilación para empezar a pagar la nueva hipoteca.

Tampoco se están vendiendo con la facilidad de antes las viviendas de nueva construcción. Frente a lo que sucedía en los primeros años del decenio en que prácticamente todo estaba vendido sobre el plano, ahora los carteles de "Se vende, últimas viviendas" pueden verse durante meses sin que esas "últimas viviendas" terminen de venderse.

Incluso hay casos aislados de promociones de pisos que no terminan de concretarse por la negativa de la promotora a bajar los precios fijados inicialmente.
Todo ello no impide que se isgan empezando nuevas viviendas, aunque, eso sí, de forma reducida y muy aislada.